Maison à colombage à rénover MARINGUES (63)

Venez découvrir cette belle façade à colombage (côté rue) et la vue sur la rivière Morge à chaque étage de cette maison de ville située sur la commune de Maringues (63350) en région Auvergne-Rhône Alpes.



La commune de Maringues bénéficie de tous les commerces et services publics utiles : écoles, collège, médiathèque, banques, assurances, restaurants, boulangeries, supermarché, etc...



Maringues est à 30 minutes de Clermont-Ferrand ou Vichy, à 1h45 de Lyon et à 20 minutes de l'autoroute A89.



Cette maison de 240 m2 vous assure un voyage dans le temps. Si vous aimez les maisons avec une histoire, celle-ci vous promet un beau chapitre.



Ancienne maison de tanneur, vous y trouverez des vestiges d'une époque où l'on construisait pour durer : un magnifique escalier à vis en poutre pleine permet l'accès aux 3 étages supérieurs.



L'accès est très facile du fait d'une petite place avec des arbres devant la maison.



Elle est constituée de 5 niveaux :



un rez de chaussée accessible en voiture qui vous permettrait de faire le garage avec une petite pièce au fond pour créer un espace de rangement ou une chaufferie.

un premier niveau constitué de 3 pièces

un second niveau divisé en deux parties

un troisième niveau sous le toit avec une hauteur de plus de 2m

un sous-sol en terre battue (niveau -1) avec un accès piéton extérieur le long de la rivière



Cette maison est raccordée au tout à l'égout, possède l'électricité, l'eau et la toiture est en très bon état car refait récemment.



Projets possibles :



1- maison d'habitation sur 3 niveaux (240 m2 ) + garage + sous sol

2- maison d'habitation sur 2 niveaux (160 m2 ) + garage + sous sol + grenier

3- 3 à 4 appartements traversants d'une surface d'environ 80 m2 chacun



J'aurai le plaisir de vous dévoiler, lors d'une visite, tout le charme de cet édifice très ancien alors appelez-moi et je vous ouvrirai les portes de cette maison exceptionnelle.



Lydia RODDIER EI - Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf.900134