Ensemble immobilier à 5 minutes de l'autoroute A89-LA MONNERIE-LE MONTEL (63650)

Investisseurs ! C'est pour vous !



Cet ensemble immobilier, de structure solide et avec une toiture en bon état, se trouve à 5 minutes de l'autoroute A89 Bordeaux-Lyon sur la commune de La Monnerie-Le Montel (63650) en Auvergne-Rhône Alpes.



Entièrement à rénover (électricité, plomberie, menuiseries, isolation, planchers), il bénéficie d'une surface de plus 240 m2 sur trois niveaux permettant d'imaginer des aménagements intérieurs pour créer plusieurs appartements.



Actuellement, il est doté de quatre compteurs individuels et il dispose de quatre entrées indépendantes dont l'une avec un hall.



Le rez-de-chaussée est divisé en deux avec de grandes ouvertures sur une partie type verrière.



Les pièces du 1er étage sont distribuées par un long couloir dont une pièce contient une cheminée.

Cet espace est pourvu de placards et de grandes fenêtres qui apportent beaucoup de luminosité et une vue sur la nature.



L'accès au 2ème étage peut se faire par l'escalier intérieur pour par une passerelle extérieure.



A l'arrière du bâtiment, se trouve un local poubelle et sur le côté un hangar ainsi qu'un parking pour 3 à 4 voitures.



Ce bien est dépourvu de système de chauffage d'où un DPE vierge.

Taxe foncière : 2213 € (2025)



Pour vous rendre compte du potentiel de cet ensemble, Lydia RODDIER, conseillère en immobilier – Capifrance se tient à votre disposition pour toute précision dont vous auriez besoin ou pour programmer une visite au 06 41 81 23 69.



Alors n'hésitez pas, rien ne vaut une visite pour se rendre compte ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf.918999