Corps de ferme à vendre 6 pièces - Atelier - Hangar - Dépendances - Terrain 1952 m2 à LACHAUX (63290)

Besoin d'espace et de bâtis pour votre activité professionnelle ?

C'est à Lachaux que vous trouverez ce corps de ferme avec plusieurs dépendances qui vous permettront de créer ou d'installer votre activité d'artisan :

un hangar pour stocker votre matière première,
des dépendances pour y organiser des espaces différents dédiés à votre matériel, vos outils ou vos créations
une grange pour agrandir votre espace de vie ou pour y créer un petit local commercial d'exposition ou de vente directe
un garage pour votre véhicule

Ce corps de ferme est constitué de bâtiments en enfilade ce qui facilite la circulation entre les espaces. Son orientation Nord-Sud permet d'avoir le jardin au sud et de profiter des belles journées ensoleillées tout au long de l'année.

La partie habitation comprend au rez de chaussée :
une cuisine où se trouve le poêle à bois qui est le principal système de chauffage,
une arrière cuisine avec un évier ancien et des étagères pour ranger votre vaisselle et autres équipements de la cuisine,
une buanderie dans laquelle se trouve le WC et le ballon électrique pour l'eau chaude,
un salon très lumineux au sud pour profiter des rayons du soleil et de la vue sur le jardin

Le premier étage est dédié à l'espace nuit avec quatre chambres et une salle d'eau toutes équipées de fenêtres double vitrage. Un chauffage électrique a été installé dans l'une des chambres et dans la salle d'eau afin d'y avoir un meilleur confort.

Et si vous avez besoin, encore de plus d'espace, vous montez au second étage pour y trouver un grand grenier aménageable.

Au sous-sol, un espace atelier et une cave complètent ce grand potentiel de surfaces exploitables.

Le terrain de 1952 m2 est plat et ombragé et pourra facilement être exploité en jardin d'agrément et en potager grâce à un puits.

Cet ensemble offre donc un grand choix d'utilisations pour une famille qui souhaite allier qualité de vie et activité professionnelle à domicile.

L'assainissement individuel est à mettre aux normes (fosse septique individuelle) et des travaux sont à prévoir.

La taxe foncière 2025 s'élève à 728 €

Classe énergétique (DPE) : F (de A à G)
Classe climatique / Émission gaz à effet de serre (GES) : classe C (de A à G)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3220 € et 4400 € (abonnements compris).
Un logement classé F permet l'accès à des aides de l'état pour la rénovation énergétique : https://www.ecologie.gouv.fr/politiques-publiques/aides-financieres-renovation-energetique

Aussi, ne tardez pas à me contacter, pour découvrir le fort potentiel de cet ensemble : Lydia RODDIER, conseillère immobilier CAPIFRANCE au 06 41 81 23 69 ou par mail à [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf.973229